Làm thế nào để chuyển đổi dòng vốn tín dụng cơ bản tại nhà

Nếu bạn có một dòng vốn tín dụng gia đình (HELOC), và bạn gần đến cuối thời kỳ rút vốn hoặc nếu lãi suất điều chỉnh được cao, bạn có thể chuyển đổi dòng tín dụng sang khoản vay thông thường. Mặc dù HELOC cho phép chủ nhà rút tiền khi cần, chỉ trả tiền lãi cho khoản tiền đã thu hồi, bạn có thể muốn có khoản vay truyền thống với các khoản thanh toán hàng tháng. Khi bạn đã sẵn sàng để chuyển đổi HELOC của mình, bạn có một vài lựa chọn.

Video trong Ngày

Bước 1

Liên hệ với ngân hàng của bạn về mức lãi suất hiện tại cho khoản thế chấp thứ hai. Lãi suất có thể thương lượng, và chúng phụ thuộc vào điểm tín dụng và lịch sử thanh toán của bạn. Các ngân hàng đưa ra mức lãi suất tốt hơn cho chủ nhà với điểm tín dụng cao hơn.

Bước 2

Chọn loại khoản cho vay phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Chủ ngân hàng của bạn có thể đề nghị một khoản vay bằng lãi suất cố định, kéo dài trong vòng năm hoặc 10 năm, tùy thuộc vào khả năng thanh toán hàng tháng của bạn nếu bạn định ở lại nhà. Tuy nhiên, nếu bạn định bán nhà trong vòng ba năm, khoản vay có lãi suất điều chỉnh với lãi suất ban đầu thấp có thể tiết kiệm được nhiều tiền nhất.

Bước 3

Hợp nhất HELOC của bạn với thế chấp của bạn trong một refinance. Tùy chọn này có thể tốt hơn cho chủ nhà khi mua căn nhà của họ khi lãi suất cao hơn hai điểm so với ngày hôm nay. Bằng cách tái cấp vốn cho gia đình và thêm HELOC, bạn sẽ chỉ trả một khoản thanh toán hàng tháng và bạn có thể tiết kiệm được cả hai khoản vay.

Bước 4

Cung cấp bằng chứng về việc làm - lên đến sáu tháng các bản khai chi phiếu lương gần đây hoặc bản sao hai năm thuế thu nhập cuối cùng của bạn. Ngoài ra, liệt kê các khoản thanh toán hàng tháng hiện tại của bạn, bao gồm ghi chú xe, thanh toán bằng thẻ tín dụng tối thiểu, phí bảo hiểm và tất cả các khoản nợ hàng tháng định kỳ khác.

Những thứ bạn cần

• Cờ chi phiếu
• Danh sách các nghĩa vụ nợ hiện tại

Mẹo

• Bạn có "quyền suy thoái" ba ngày sau khi vay một khoản vay mới. Nếu, vì bất kỳ lý do nào, bạn phát hiện ra rằng khoản vay mới không đáp ứng được mong đợi của bạn, hãy cung cấp cho ngân hàng một văn bản bằng văn bản, nêu rõ rằng bạn muốn vay nợ.

Cảnh báo

• Trước khi nộp đơn xin chuyển đổi khoản vay hoặc tái tài trợ thế chấp để bao gồm HELOC của bạn, kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn và loại bỏ bất kỳ thông tin sai lệch. Không mua một chiếc xe hơi hoặc một món hàng lớn khác ngay trước khi xin vay. Các khoản thanh toán bổ sung hàng tháng có thể không đủ điều kiện cho đơn xin vay tiền của bạn.